Hulp bij huis kopen voor starters: de Starterslening

Ben je 18 jaar of ouder, maar nog geen 35, en wil je je eerste huis kopen in Capelle aan den IJssel? Dan kun je misschien gebruikmaken van de Starterslening. Met deze lening overbrug je het verschil tussen je maximale hypotheek en de prijs van de woning.

De Starterslening vraag je aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Daarvoor heb je eerst een toewijzingsbrief van de gemeente nodig. Die kun je online of schriftelijk bij ons aanvragen.

Let op: het budget voor de Starterslening is bijna op

Voordat je een aanvraag indient, raden we aan om eerst te checken of er nog budget beschikbaar is. Is het budget op? Dan kunnen we geen nieuwe aanvragen meer behandelen.

Akkoord voor starterslening aanvragen

Lees eerst de voorwaarden goed door voordat je het formulier naar de gemeente stuurt.

Voorwaarden voor de Starterslening

Je komt in aanmerking als je aan deze voorwaarden voldoet:

Je bent op het moment van aanvragen minimaal 18 jaar en maximaal 34 jaar.
Je hebt nog nooit eerder een woning gekocht (alleen of met partner).
De koopsom of aanneemsom is niet hoger dan de NHG-grens (€ 450.000 in 2025).
Je hebt een maatschappelijke of economische binding met Capelle:
- Je woont nu minimaal 3 jaar in Capelle, of
- Je hebt in de afgelopen 10 jaar minimaal 5 jaar onafgebroken in Capelle gewoond, of
- Je werkt in Capelle (bewijs via werkgeversverklaring).
Je koopt een woning in de gemeente Capelle aan den IJssel.
Je gaat zelf in de woning wonen.

Hoe vraag je de Starterslening aan?

Vul het aanvraagformulier in: Dit kan via het online aanvraagformulier of door het schriftelijke formulier (pdf, 295,7 KB) te downloaden en per post te sturen naar:

Gemeente Capelle aan den IJssel
Starterslening
Antwoordnummer 2
2900 VB Capelle aan den IJssel
Beoordeling en reactie: Wij beoordelen of de aanvraag akkoord is. We proberen binnen 2 weken te reageren. In drukke periodes kan dit iets langer duren, maar je krijgt uiterlijk binnen 8 weken ons besluit. Is de aanvraag akkoord? Dan kun je een lening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
Starterslening aanvragen bij het SVn: Met toestemming van de gemeente kun je de lening aanvragen bij SVn. Zij beoordelen je financiële situatie en bepalen hoeveel je kunt lenen. Ze houden daarbij rekening met onder andere je inkomen, studieschuld of partneralimentatie.

Belangrijke informatie

Wil je een Starterslening aanvragen? Dan zijn dit een paar dingen die goed zijn om te weten:

Zonder toestemming van de gemeente kun je geen aanvraag doen bij SVn.
De hoogte van de lening is het verschil tussen de woningprijs en het bedrag dat je maximaal bij de bank kunt lenen, met een maximum van € 35.000.
SVn rekent eenmalig € 750 aan verwerkingskosten.
De lening is een tweede hypotheek en valt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente staat vast voor de eerste 15 jaar en wordt daarna opnieuw vastgesteld.
De Starterslening bestaat uit 2 delen: een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost (de feitelijke Starterslening). En een leningdeel dat oploopt (de Combinatielening). Voor beide delen zijn er de eerste 3 jaar geen maandlasten.
De aflossing van de Starterslening “betaal” je met de Combinatielening, waardoor de Combinatielening de eerste 3 jaar altijd oploopt.
Als je veel spaargeld of andere bezittingen hebt, kan het bedrag dat je kunt lenen lager uitvallen.
Het leenbedrag wordt niet op je rekening gestort, maar via een bouwkrediet betaald aan de verkoper.
De lening is beschikbaar voor bestaande én nieuwbouwwoningen, inclusief renovaties of meerwerk.
De gemeente behandelt aanvragen tot het budget op is.
De gemeente en SVn geven geen financieel advies. Overweeg een onafhankelijk financieel adviseur.

Vragen

Heb je een vraag over de toewijzing door de gemeente? Of twijfel je of je aan de voorwaarden voldoet? Neem dan contact met ons op via:

Het contactformulier (de veiligste manier om je gegevens te delen)
E-mail: starterslening@capelleaandenijssel.nl

Heb je vragen over de lening, rente en aflossing? Neem dan contact op met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Verordening

Bekijk de Verordening Starterslening Capelle aan den IJssel 2021.

Formulier aanvragen akkoord Starterslening

Aanvraagformulier toewijzingsbrief startersleninglink naar pdf bestand295,7 KB