Woningbouwproject ‘Boss’ fase 2 is eerste project in Capelle onder de Omgevingswet
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Deze nieuwe wet vervangt alle wetten en regels op het gebied van ruimte, wonen, infrastructuur, milieu en water. Er gelden dus andere regels voor vergunningen voor wijzigingen aan gebouwen of in de omgeving. Het nieuwbouwproject op de hoek van de Capelseweg en Bermweg ‘Boss’ fase 2 is het eerste project dat we onder de nieuwe wet hebben voorbereid. Op 24 juni 2024 is de Omgevingsvergunning voor dit bouwplan verleend.
Eerste project onder de Omgevingswet
De gemeente Capelle aan den IJssel heeft zich, net als andere gemeenten, intensief voorbereid op de komst van de Omgevingswet. Alle werkprocessen zijn hierop aangepast. De Omgevingswet maakt het makkelijker voor inwoners en organisaties in onze stad, want de nieuwe wet heeft de wetten voor de leefomgeving gebundeld en heeft regels eenvoudiger gemaakt. Zo kunnen alle regels direct worden ingezien via het digitale Omgevingsloket en kan direct online een vergunning worden aangevraagd. Ook voor fase 2 van ‘Boss’ moest een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Onder de nieuwe wet heet dit een BOPA, dit staat voor buitenplanse omgevingsplan activiteit. Dit is het eerste BOPA project binnen de gemeente Capelle aan den IJssel.
‘Wonen als een Boss’
Op dit moment wordt er hard gebouwd aan ‘Boss’ fase 1. Binnen deze fase worden 38 woningen gerealiseerd op de hoek van de Capelseweg en Bermweg. Naar verwachting worden in de tweede helft van 2024 de eerste woningen opgeleverd. Twan Mahler, directeur van Mahler Vastgoed Ontwikkeling: “Boss ligt op een strategische plek aan de entree van Capelle aan de IJssel. Vóór deze ontwikkeling vonden er bedrijfsmatige activiteiten op het terrein, dat flink in verval was geraakt, plaats. Dit had een zeer negatief effect op het binnenrijden van de stad. Door de bouw van Boss zal de plek verkleuren naar een levendige woonwijk, met woningen voor onder andere starters, senioren en volwassenen met uitwonende kinderen.”
Fase 2 van ‘Boss’ gaat gebouwd worden op het achterterrein van de hoek aan de Capelseweg en Bermweg. Op dit moment zijn hier nog twee bedrijven gehuisvest, waar gesprekken mee zijn voor andere locaties. De gemeente heeft met ontwikkelaar Mahler Vastgoed Ontwikkeling een anterieure overeenkomst gesloten voor fase 2. Hiermee zijn er wederzijdse afspraken gemaakt om de ontwikkeling mogelijk te maken. Fase 2 van deze woningbouwontwikkeling bestaat in totaal uit zeven woningen: 5 vrijstaande woningen en 2 halfvrijstaande woningen. Wethouder Eric Faassen: "De tweede fase van dit project sluit zowel ruimtelijk als architectonisch mooi aan op fase 1. We zien dit als een waardevolle aanvulling voor een bijzonder stukje Capelle."
Op de projectwebsite van ontwikkelaar Mahler Vastgoed Ontwikkeling www.wonenalseenboss.nl kunnen geïnteresseerden zich aanmelden om op de hoogte te blijven van alle ontwikkelingen omtrent de verkoop van fase 2.