Kamer verhuren

In Capelle mag in één woning één huishouden wonen. U mag een woning dus niet verdelen in verschillende kamers om te verhuren. Dit staat het in het Parapluplan Wonen.  

Wilt u toch met meerdere huishoudens een woning delen? Of een kamer verhuren? Dan heeft u een vergunning nodig.

Andere regels voor verhuurders

Voorwaarden

  • U bent eigenaar van de koopwoning 
  • U blijft zelf in uw huis wonen tijdens de verhuur.
  • Huurders wonen er langere tijd en krijgen een huurcontract voor onbepaalde tijd.
  • U mag aan maximaal 2 personen woonruimte verhuren. Maximaal 1 persoon per kamer.
  • Is er een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan heeft u toestemming nodig van de VvE.
     
  • Er moet genoeg plek zijn voor het parkeren van auto’s en fietsen. In verschillende gebieden in Capelle gelden verschillende normen. Kijk in de Nota Parkeerbeleid en parkeernormen.
     
  • We willen ruimte bieden aan maatschappelijke initiatieven. Bijvoorbeeld: iemand wordt 18 en moet verhuizen uit een woning voor jeugdzorg.  U kunt deze jongere een kamer verhuren onder begeleiding van een zorgorganisatie. Zo voorkomen we dat de jongere dakloos wordt. U mag maximaal aan 1 persoon een kamer verhuren.

Dit is een korte opsomming van de voorwaarden om een kamer te mogen verhuren. Alle voorwaarden en meer uitleg leest u in de Beleidsregels voor het toestaan van kamergewijze verhuur.

Aanvragen vergunning Kamerverhuur

Een vergunning Kamerverhuur vraagt u aan via het Omgevingsloket. 

  • Kies de activiteit ‘Afwijken van regels in het omgevingsplan’.  
  • Doe eerst een conceptverzoek. Dan bekijken we eerst welke regels op uw situatie gelden. Zo voorkomt u dat u geld of tijd verspilt. Vraagt u voor het eerst iets aan in het Omgevingsloket, gebruik dan onze Handleiding conceptverzoek indienen. 

Doe een conceptverzoek in het Omgevingsloket

Nodig bij het conceptverzoek 

  • Inloggen DigiD / eHerkenning2+ 
  • Bewijs dat u eigenaar bent van de woning (koopakte)  
  • Een Uittreksel BRP als bewijs dat u zelf in de woning woont
  • Een concept van het huurcontract  
  • Plattegrond van elke verdieping. Geef hierin aan: 
    • welke kamers u verhuurt  
    • welke ruimten gemeenschappelijk zijn.  
  • Als er een VvE is: schriftelijk bewijs toestemming VvE 

Afhankelijk van uw situatie, kunnen we meer documenten vragen. Lees hier meer over in de Beleidsregels voor het toestaan van kamergewijze verhuur.

Vooroverleg

Na uw conceptverzoek houden we binnen de organisatie een vooroverleg. We bekijken dan eerst welke regels voor uw situatie gelden. Zo voorkomt u dat u geld of tijd verspilt. Ook doen we een leefbaarheidstoets, deze heeft u nodig bij uw definitieve aanvraag. 

Lees meer over het Vooroverleg op de pagina Activiteiten in de leefomgeving.

Nodig bij de definitieve aanvraag 

Aanvragen vergunning Kamerverhuur bij het omgevingsloket 

Voeg ook deze documenten toe:

Tijdens het vooroverleg kunnen we u vragen ook nog andere gegevens toe te voegen. 

Kosten

Voor een vergunning Kamerverhuur betaalt u € 600.  

Reactie

Conceptverzoek

Heeft u uw conceptverzoek ingediend? 

  • Dan krijgt u meteen een bevestiging per e-mail dat we uw aanvraag ontvangen hebben. 
  • Een eerste inhoudelijke reactie krijgt u meestal binnen 2 weken. 

Soms hebben we meer tijd nodig. Dan krijgt u hierover een bericht. 

Definitieve aanvraag

Bij een definitieve aanvraag moeten we binnen 8 weken beslissen. We kunnen we dit met 6 weken verlengen. 

Is uw aanvraag niet compleet? Dan krijgt u tijd om het aan te vullen. U krijgt hiervan bericht.